契約に必要な書類

家賃を払い続ける事が可能か

気に入った物件を見つけられれば、入居の申請を行いますが、その後の契約に向けて入居審査があります。この入居審査とは、申し込みをした本人が家賃を払い続ける事ができるかを審査します。大家さんや、審査機関が、不動産屋に提出した申し込み書を目安に審査していきます。この入居審査にかかる日程は、早くて2日、多くて1週間程度になります。

入居する人全員の住民票の準備

まず必要な書類は、源泉徴収票や、納税証明書などの収入の額を証明できる物が必要です。これは、場合によっては申し込みの時点で必要になることもあります。また、印鑑と印鑑証明書も必要です。そして、物件に入居する入居者の住民票が必要になります。契約する人以外にも、入居する人全員の住民票が必要になります。

また、敷金、礼金、仲介手数料、前家賃が必要になります。そして、保証人の同意書と印鑑証明書を準備しましょう。敷金、礼金のほかに損害保険の加入をしなければならない場合には、保険料が必要不可欠になってしまいます。また、保証人の同意書、印鑑証明書などは、契約書に署名、捺印した後に郵送する事もあるので覚えておくとよいでしょう。

入居した後の契約に必要な費用

契約した際は敷金と礼金などまとまった費用を準備しなければいけません。敷金、礼金が必要のない物件でも前家賃などが必要なので、そういった事を知っておかなければなりません。また、入居する日が月の途中でも家賃が発生した日から日割り計算した家賃と、翌日分の前家賃を支払うという義務があります。

早めに撤去の連絡を

また、賃貸契約の際に必要な総額は、賃料の6ヵ月分程度が目安だといわれています。また、今住んでいる住宅が賃貸住宅である人は、具体的な引っ越しの日取りが決まったのであれば、早めに今の家の物件の不動産に、撤去の連絡をしなければなりません。撤去の連絡が遅れてしまうと、翌月分の家賃が発生してしまうので、注意が必要です。多くの賃貸では、1か月前までに連絡をする、というのが一般的なルールになりますが、物件によっては期間がもっと前のこともあるので契約書でしっかり確認しておきましょう。